Yatırım Hesaplam

Belirli bir yatırım planı parametresini hesaplamak için bu yatırım hesaplayıcısını kullanın. Sekmeler, alınması gereken istenen parametreyi belirtir.

Örneğin, belirli bir hedefi karşılamak için gereken yatırım getiri oranını almak için ‘Getiri Oranı’ sekmesine tıklayın.

Yatırım, ek gelir elde etmek için para kullanma uygulamasıdır. Sabit oranlı yatırımlar hakkında birkaç noktayı öğrenmek için bu hesaplayıcıyı kullanabilirsiniz.

Dahil olan değişkenler

Ortalama bir finansal yatırımı oluşturan birkaç temel bileşen vardır.

• Başlangıç ​​tutarı – Bu, yatırımın başlangıcında gösterilen tutardır ve genellikle anapara olarak bilinir. Yatırım için, bir ev için önemli bir tasarruf hesabı, bir miras veya çok sayıda altının fiyatı olabilir.

• Bitiş tutarı – Yatırımın yaşam döngüsünün sonunda amaçlanan tutar.

• Getiri oranı – Bu gösterge birçok yatırımcı için en önemli önemi taşır. İlk bakışta bu basit bir yüzdedir. Yine de, farklı finansal yatırım türlerinin çekiciliğini karşılaştırmak için kullanılan bir sayıdır.

• Yatırım uzunluğu – Bir yatırımın getiri sağlayacağı zaman ufku. Bir yatırım daha uzun bir zaman diliminde yapıldığında, bileşik faiz nedeniyle daha önemli karlar elde etme olasılığı daha yüksektir.

• Ek katkı – Bunlar olmadan da yatırım yapabilirsiniz. Ancak yatırımın ömrü boyunca herhangi bir ek katkı, daha fazla birikmiş gelir ve daha yüksek bir nihai değerle sonuçlanacaktır.

Farklı Yatırım Türleri

Çok daha fazla yatırım alternatifi vardır. Yatırım Hesaplayıcımızı kullanarak çok çeşitli yatırım fırsatları analiz edilebilir. En tipik yatırımlardan bazıları aşağıda verilmiştir.

Mevduat Sertifikaları

Çoğu kurumda erişilebilen bir CD, hesap makinesiyle kullanılabilecek bir yatırımın kolay bir örneğidir. Mevduat sertifikası şüphesiz düşük riskli bir yatırımdır.

Faiz oranı belirli bir süre için belirlendiğinden öngörülebilir bir getiri ve yatırım süresi oranı sunar. Tasarruf ve para piyasası hesapları, mütevazı faiz oranlarına sahip iki diğer düşük riskli üründür. CD’leri içeren yatırımlar için bir CD Hesaplayıcısı sağlıyoruz.

Tahviller

Tahvillere veya tahvillere yatırım yaparak yüksek faiz oranları elde edebilirsiniz. Tahvillere yatırım yapmak risk içerir ve riskiniz arttıkça daha yüksek oranda prim ödemeniz gerekir.

Derecelendirme kuruluşları (Moody’s, Fitch ve Standard & Poor’s gibi) tarafından yüksek risk derecesi verilen şirketler tahvil ihraç ediyor.

Yine de, bu şirketler iflas edebilir ve yatırımcıların para kaybetmesine neden olabilir. Yukarıdaki kuruluşlar tarafından düşük riskleri nedeniyle yüksek derecelendirilen şirketler tarafından ihraç edilen tahvillere yatırım yapmak daha güvenlidir, ancak bu daha düşük bir faiz oranı sağlar.

Tahvilleri kısa veya uzun vadeli olarak satın almak mümkündür. Arz ve talepteki farklılıklar nedeniyle, tahvil piyasasında kısa vadeli ticaret fırsatları olabilir.

Kısa vadeli bir tahvil yatırımcısı, vadesi dolana kadar bir yatırımı elinde tutmak istemez, düşük fiyattan satın alır ve yüksek fiyattan satar. Faiz oranları yükseldiğinde, tahvil fiyatları düşer. Bu süreçler birbirleriyle ters orantılıdır.

Tahvillere yatırım yapmak, vadesi dolana kadar tutarsanız güvenli bir bahistir. Tahvil sahipleri vade sonunda tüm nominal değerlerini alırlar ve faiz yılda iki kez ödenir.

Uzun vadeli tahvil yatırımcılarının, bir yatırım stratejisinin ardından faiz oranlarının tahvil fiyatları veya piyasa değerleri üzerindeki etkisi konusunda endişelenmelerine gerek yoktur.

Faiz oranları yükselse ve tahvillerin piyasa değeri dalgalansa bile planı ayarlamaya gerek yoktur.

Hazine Enflasyon Korumalı Menkul Kıymetler (TIPS), enflasyona karşı koruma sağlamak için tasarlanmış farklı bir ABD Hazine menkul kıymetidir.

Geleneksel hazine tahvillerinin aksine, TIPS enflasyona endekslidir ve anapara değerinin enflasyonla birlikte artmasını sağlar. Yatırımcılar için bir güvenlik düzeyi sağlayarak hükümet tarafından garantili bir getiri sunarlar.

TIPS enflasyona karşı korunmak için çekici bir seçenek olabilirken, getirileri diğer bazı sabit gelirli yatırımlara kıyasla daha mütevazı olabilir.

Enflasyonu ölçmek için kullanılan TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi), TIPS’in değerinin artacağını garanti eder. Bu nedenle kalabalığın arasından sıyrılırlar. Enflasyon Hesaplayıcımızı kullanarak enflasyon ve TIPS hakkında daha fazla bilgi edinebilirsiniz.

Hisse senetleri

Hisse senetleri gibi sermaye yatırımları yaygındır. Kurumsal ve özel yatırımcılar, istikrarlı bir getiri oranı ödemeseler bile bu varlıklara güvenirler.

Bir hisse senedi, bir şirketin mülkiyetinin bir kısmını temsil eder. Hissedarlar, halka açık bir şirkette hisselerini tuttukları sürece temettü olarak para alırlar (ve şirket temettü öder).

Neredeyse tüm hisse senedi alım satımları borsalarda gerçekleşir ve birçok yatırımcı, daha sonra kâr elde etmek için hisse senetlerini yeniden satma beklentisiyle satın alır. Yatırımcılar ayrıca, birden fazla hisse senedini bir araya getiren yatırım fonlarına veya diğer hisse senedi fonlarına yatırım yapmayı seçebilirler.

Bu fonlara genellikle bir finans yöneticisi veya şirket bakar. Yönetim veya şirketle etkileşim kurma yeteneği karşılığında, yatırımcı “yük” olarak bilinen küçük bir miktar ödemelidir.

Borsada işlem gören fon (ETF), bir endeksi, sektörü, emtiayı veya diğer varlık türlerini takip eden farklı bir hisse senedi fonu türüdür.

Bir ETF, belirli gayrimenkul türleri, emtialar, tahviller ve daha fazlası için S&P 500 endeksinden geniş bir varlık yelpazesini takip edebilir. Bir hisse senedinin alınıp satılabildiği gibi, bir ETF fonu da alınıp satılabilir.

Gayrimenkul

Gayrimenkul, bir diğer popüler yatırım seçeneğidir. Bir mülk satın alabilir ve değerini artırmak için geliştirebilirsiniz.

Daha sonra, bunları satabilir (“flipping” olarak bilinir) veya daha uygun bir zamana kadar kiraya verebilirsiniz. Bir ev veya daire satın almak, gayrimenkule yatırım yapmanın yaygın bir yoludur.

Gayrimenkule yatırım yapmak için, birçok şey bir mülkün değerini değiştirebilir, örneğin soylulaştırma, yerel alanın gelişimi veya hatta dünya çapında gerçekleşen olaylar. Daha fazla bilgi için veya kiralık mülklerle ilgili hesaplamalar yapmak için lütfen kapsamlı Kiralık Mülk Hesaplayıcımızı kullanın.

Üçüncü bir taraf aracılığıyla gelir getiren gayrimenkule yatırım yapmak gibi müdahalesiz bir yaklaşımı tercih ettiğinizi varsayalım. Bu durumda, Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO’lar) gibi yatırım araçları vardır.

Emtialar

Emtialar listeyi tamamlar. Bunlara gümüş ve altın gibi kıymetli metaller ve petrol ve gaz gibi kıymetli emtialar dahildir. Altına yatırım yapmak zordur çünkü değeri yalnızca sınırlı arzı olan bir malzeme olduğu için belirlenir. Yatırımcılar, fiyatı artıran bir çatışma veya kriz olduğunda altın satın alırlar.

Gümüşe yatırım yapmak için, fotovoltaik, otomobil ve diğer pratik uygulamalardaki emtiaya olan talep metal fiyatını önemli ölçüde etkiler.

Petrol, benzin genellikle kıt olduğu için oldukça aranan bir emtiadır. Petrol fiyatları, halka açık olan ve ürünlerin anında teslimat için işlem gördüğü spot piyasalardaki küresel ekonominin durumuna göre dalgalanır.

Gaz ve diğer emtialar teslimattan önce vadeli işlem borsaları aracılığıyla işlem görebilir. Vadeli işlem sözleşmelerine girip çıkarsanız son teslimat noktasından kaçınabilirsiniz.

Yatırım hesaplayıcımızı kullanmak, yukarıda listelenen yatırımlardan herhangi birini hesaplamayı kolaylaştırır. Örneğin, bir yatırım hesaplaması için “Getiri Oranı” değişkeni, benzer şekilde satılan evlerin tarihsel ortalama getiri oranlarına veya gelecekteki tahminlere dayanabilir.

Yine de, her değişkenin ne kadara mal olması gerektiğini belirlemek oldukça zordur.

“Ek Katkı” için girdiler, bir tesis satın almayla ilgili sermaye harcamalarının veya belirli bir nakit akışı akışının herhangi bir kombinasyonu olabilir. Bu sorun nedeniyle doğru rakamlara ulaşmak imkansızdır, bu nedenle sonuçları bir miktar ihtiyatla almalısınız.

Daha doğru ve kapsamlı hesaplamalar için Yatırım Hesaplayıcımızı kullanmadan önce diğer finansal hesaplayıcıları kontrol edin.